Бланки Договоров На Аренду Жилья' title='Бланки Договоров На Аренду Жилья' />Договор аренды квартиры. Договоркраткосрочного найма жилого помещения. Образец типового договора аренды квартиры, найма жилья жилого помещения недвижимости Акт приемапередачи шаблон Опись имущества от. Данный документ заключается с собственником жилья на время аренды квартиры. Советуем добавить в договор аренды жилья пункты, в которых. Образец договора аренды жилого помещения. Что необходимо учитывать. Бланк договора найма жилого помещения. НАЙМОДАТЕЛЬ. Общие условия. Наймодатель предоставляет Нанимателю и указанным далее в настоящем Договоре лицам во временное возмездное пользование жилое  помещение,  с стоящее  из. Помещение  передается в пользование Нанимателя сроком на. Названный срок может быть продлен письменным соглашением Наймодателя и Нанимателя. Помещение сдается Нанимателю исключительно для  проживания  и  запрещается  использовать  комнаты и места общего пользования  по  другому назначению,  а также сдавать в поднаем, вселять временных жильцов или предоставлять в пользование  другим лицам. Нарушение данного запрещения является безусловным основанием к расторжению данного Договора и выселению Нанимателя. Вместе с Нанимателем право на проживание и пользование Помещением имеет. Наниматель несет ответственность за действия проживающих с ним лиц как за свои собственные. В случае смерти  или досрочного выезда Нанимателя  упомянутые в п. Договора лица вправе по соглашению с Наймодателем принять на себя все права и обязанности по данному Договору. Передача прав и обязанностей оформляется в письменной форме. В случае смерти Наймодателя данный Договор прекращает свое действие, причем Наниматель обязан освободить Помещение в двухнедельный срок. Наследники Наймодателя обязаны возвратить Нанимателю при его выезде внесенную авансом  плату за Помещение за период,  оставшийся до истечения срока, за который внесена плата, с правом удержания одномесячного платежа до погашения Нанимателем всех возложенных на него настоящим Договором коммунальных платежей. Обязанности Сторон. Наймодатель обязуется 2. Предоставить Помещение Нанимателю в  состоянии,  пригодном  для проживания, с мебелью, перечисленной в Акте сдачи приемки Помещения, не позднее. Предоставить городскую телефонную точку иили интернет соединение в исключительное пользование Нанимателя на весь срок действия настоящего Договора. Предоставить в пользование кухню, ванную, санузел со всем соответствующим оборудованием. В течение всего срока действия данного договора не вселять в квартиру, где располагается Помещение, других лиц, не производить в квартире ремонтных работ, кроме плановых работ жилищно эксплуатационной и других технических служб и работ, необходимых для устранения аварий и их последствий. Оплачивать возложенные на него настоящим договором коммунальные платежи полностью и в установленные сроки. При выезде Нанимателя возвратить внесенную им в гарантию сохранности мебели и оборудования сумму при соблюдении условий гарантии. Наниматель обязуется 2. Использовать Помещение в соответствии с его назначением согласно Раздела 1 настоящего Договора. Не содержать в Помещении без согласия Наймодателя домашних животных. D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80-%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B-%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F.gif' alt='Бланки Договоров На Аренду Жилья' title='Бланки Договоров На Аренду Жилья' />Бережно относиться к Помещению, санитарно техническому, электротехническому и газовому оборудованию, мебели, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них Наймодателю и в соответствующую аварийную службу. При авариях допускать в любое время в занимаемое Помещение Наймодателя, уполномоченных им лиц, в т. Не производить реконструкции Помещения, переоборудования и других ремонтных работ, замену замков, перестановку либо установку дополнительного санитарно технического, газового и иного оборудования без письменного разрешения Наймодателя. Содержать в чистоте и порядке Помещение и места общего пользования, соблюдать чистоту и порядок в подъезде, на лестничной клетке и в других местах общедомового пользования выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специальные места, определенные жилищно эксплуатационной организацией, не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию и обладающих разъедающим действием концентрированные кислоты, щелочи и т. Соблюдать правила пожарной и электробезопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности и нести ответственность в случае их нарушения, включая уплату налагаемых соответствующими органами штрафов. Устранять за свой счет повреждения Помещения и квартиры в целом, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно технического, газового или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих. Оплачивать возложенные на него настоящим договором коммунальные платежи полностью и в установленные сроки. Допускать в занимаемое Помещение работников жилищно эксплуатационной организации для осмотра технического и санитарного состояния квартиры, санитарно технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также  для выполнения необходимых срочных  ремонтных работ, в том числе для устранения аварий и их последствий. Незамедлительно извещать Наймодателя об авариях, протечках, пожарах  и криминальных ситуациях, возникших как по вине, так и без вины Нанимателя, для принятия  срочных мер по устранению их последствий, а также о своем временном более 3 х дней отсутствии для принятия мер к охране имущества Наймодателя. Освободить занимаемое Помещение в оговоренные настоящим Договором сроки, а при досрочном расторжении Договора в двухнедельный срок, и сдать Помещение, мебель, санитарно техническое, электротехническое и газовое оборудование квартиры  в исправном состоянии, согласно Акта сдачи приемки. Вносить плату за найм в соответствии с условиями настоящего Договора. Права Сторон. 3. 1. Наймодатель имеет право 3. Проводить ежемесячно осмотры состояния  мебели, устройств и помещений квартиры. Требовать от Нанимателя соблюдения установленных правил пользования жилыми и подсобными помещениями, противопожарной и электробезопасности. Расторгнуть договор досрочно и выселить Нанимателя и совместно с ним проживающих лиц без возмещения внесенной авансом платы за Помещение, если они разрушают или используют Помещение и места общего пользования квартиры не по назначению, портят мебель, электротехнические и газовые приборы, сантехнику  либо нарушают требования п. Договора. 3. 1. 4. Потребовать увеличения платы за Помещение в случае повышения существующих тарифов платежей за жилье и коммунальные услуги на сумму такого повышения, а в случае отказа Нанимателя расторгнуть договор с возвратом Нанимателю внесенной авансом платы за Помещение, причем плата за неполный месяц не возвращается, с правом удержания месячного тарифа до погашения Нанимателем всех возложенных на него настоящим договором платежей. Наниматель имеет право 3. Своими силами и за свой счет установить охранную сигнализацию силами УО УВД по Нижегородской области или подчиненных ему отделений, факсимильный и дополнительный телефонный аппарат, производить замену прокладок в кранах, запорных устройств на окнах. Установленная сигнализация при выезде  Нанимателя демонтируется либо по согласованию с Наймодателем ему возмещается стоимость установленного оборудования по фактическим затратам согласно счетов охранной организации, а установленные телефонные аппараты возвращаются Нанимателю при условии установки им имеющегося в настоящее время исправного телефонного аппарата на прежнее место. Договор аренды квартиры образец 2. Вступление юриста поскольку многие просят меня, как юриста составить качественный договор аренды квартиры по состоянию на 2. России или Украины, предоставляю его в общее пользование. Теперь можно его не составлять каждому, а брать этот договор, распечатывать, заполнять и пользоваться. Обращаю внимание, что образец договора составлялся по заказу арендодателя и поэтому в нем в первую очередь учтены его права. С уважением ко всем кому актуальна аренда квартиры юрист и международный аудитор С. Г. Симаков кстати саму квартиру без посредников можно найти здесь. Договор аренды в формате Word doc можно скачать здесь Договор аренды квартиры. Акт приема передачи квартиры можно скачать тут Акт приема передачи квартиры. ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫг. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1. Цель аренды проживание Арендатора и членов его семьи. II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2. Передать помещение и ключи от него после получения оплаты. Принять освобожденные помещения от Арендатора при прекращении действия договора. Арендатор обязан 2. Использовать помещения по прямому назначению, обусловленному в п. Содержать арендуемые помещения и имущество в порядке, предусмотренном действующими санитарными, противопожарными правилами и правилами эксплуатации установленного в помещении санитарно технического и инженерного оборудования. Ответственность за их нарушение несет Арендатор, а в случае причинения вреда арендуемому имуществу, возмещает его стоимость в полном объеме немедленно, но в любом случае не позднее 2 х дней со дня нанесения ущерба согласно сметы, составленной Арендодателем. Строго соблюдать правила общественного порядка. Соблюдать нормы и правила при пользовании электрическими, звукоизлучающими или вибрационными приборами и установками. Не допускать перегрузки электрических сетей и исключать любые действия, влекущие нарушения нормальных условий проживания и работы других лиц. Арендатору запрещается производить переоборудование или перепланировку арендуемого помещения. Производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, инженерного и другого оборудования, в том числе но не исключительно поломки электросетей и розеток, телефонных и компьютерных линий, замена или восстановление поврежденных элементов помещения плитка, обои, двери, замки, стекла и др. Обеспечивать доступ в арендуемые помещения представителей Арендодателя для необходимого контроля за соблюдением условий договора, осмотра и ремонта сетей электроснабжения, телефонных и компьютерных сетей, системы отопления и кондиционирования и т. Выходя из квартиры выключать все электрические приборы из розеток, в том числе электрочайники и компьютеры кондиционер выключать с пульта. Драйвер На Самсунг Gt -S6802. При понижении температуры воздуха ниже нуля, во избежание обледенения наружного блока кондиционера и его поломки, прекратить использование кондиционера и сдать пульт Арендодателю. Курение в арендуемом помещении запрещено. Арендатор не имеет права передавать права и обязанности по договору третьим лицам. Сдача помещений в субаренду, а так же их предоставление физическим и юридическим лицам по договорам о совместной деятельности запрещены. Арендатору запрещается заключать прямые договора с коммунальными предприятиями на отопление, водоснабжение и водоотведение, а также договора на установление пожарной и охранной сигнализации без письменного разрешения  Арендодателя. АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ3. За пользование предоставленным имуществом Арендатор обязан за 1. Арендодателя или уплачивать ему наличными плату в размере. Оплата производится в гривнах по курсу продажи доллара банком. Дополнительно к арендной плате Арендатор оплачивает электроэнергию, интернет, кабельное телевидение и телефон. Оплату за квартплату, воду, горячую воду, отопление, газ производит Арендодатель. Арендатор самостоятельно уплачивает сумму, причитающуюся к оплате за каждый месяц  на основании настоящего договора, показаний приборов учета и счетов обслуживающих организаций. Арендодатель  в соответствии с договором и со ст. ГК Украины ст. 6. ГК РФ вправе пересматривать размеры платежей за аренду помещений и оказываемые услуги, но не чаще чем 1 раз в квартал. Пересмотру не подлежат периоды, уже оплаченные Арендатором. При нарушении сроков и порядка возврата арендуемых помещений Арендодателю, установленных настоящим договором, Арендатор обязан перечислять арендную плату в полном объеме по день фактического возврата помещений, оформленного двухсторонним актом приема передачи. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором. Ответственность за сохранность арендуемого помещения и находящегося в нем имущества несет Арендатор. В случае просрочки платежей, предусмотренных в п. Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 1 от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает виновную сторону от выполнения обязательств по договору или устранения допущенных нарушений. Споры между сторонами разрешаются в установленном законодательством порядке. Во всех   остальных   возможных ситуациях, которые остались не урегулированными, настоящим договором, стороны руководствуются действующим материальным и процессуальным  законодательством страны, в которой находится объект аренды. Y. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА5. Изменения или дополнения к настоящему договору аренды вносятся в соответствии с действующим законодательством путем подписания между сторонами дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью договора. Договор прекращает свое действие в случаях 5. Истечения его срока, в случае если он не был продлен сторонами путем подписания письменного документа. Досрочного  расторжения а по инициативе Арендатора, с обязательным письменным уведомлением об этом не позднее, чем за 1 месяц до момента выселения. При этом внесенные авансовые платежи за аренду помещения не возвращаются б по инициативе Арендодателя в случае просрочки платежей, установленных в п. При этом договор считается расторгнутым с момента вручения Арендатору письменного уведомления о расторжении договора. В случае отсутствия Арендатора или его представителя в день расторжения договора в арендуемом помещении, уведомление считается врученным в день его составления. В этом случае, а так же в случае отказа освободить помещение до дня прекращения договора или в день его прекращения, во избежание простоя помещения, Арендодатель вправе принять имущество на ответственное хранение и переместить его в иное помещение, освободив помещения для последующей сдачи в аренду другим арендаторам или собственного использования. Договор аренды так же может быть расторгнут досрочно в случаях а нарушения Арендатором условий настоящего договора. Арендодатель письменно или устно уведомляет Арендатора. Арендатора на оплату арендных платежей по новым ставкам, в случае их увеличения. Арендодателю проведения ремонта в арендуемом или смежных помещениях, если осуществление ремонта невозможно без освобождения помещения. Арендодателем для собственных нужд или иных целей. В этом случае Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за 1 месяц до даты освобождения помещения.